新聞稿

29
09月
2019

成都蒙彼利埃小学费用:中集簽署前海三地塊土地整備協議

發布者:中集集團

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9月29日,中集集團發布公告稱,中集集團旗下全資子公司深圳南方中集集裝箱制造有限公司(簡稱南方中集)與深圳市規劃和自然資源局(簡稱深圳規資局)、深圳市前海深港現代服務業合作區管理局(簡稱前海管理局)就三塊宗地的整備事宜達成一致,并簽署了《土地整備協議書》(以下簡稱“整備協議)。根據整備協議,各方確認對南方中集的補償價值約為128.9億元人民幣,并同意以此價值置換新規劃條件下同等價值的土地使用權給南方中集。

據中集集團發布的公告,三塊宗地即T102-0152、T102-0153、T102-0154,位于深圳市前海深港現代服務業合作區07、09開發單元,合計52.4萬平方米。

根據整備協議,協議各方同意按照確定的補償價值計算方法對南方中集進行價值補償,即以2015年1月1日為新、原規劃條件下的土地價值評估時點,兩者之間產生的土地增值收益在扣除政策性剛性支出后,剩余部分的40%作為對南方中集的補償。經協議各方確認后的南方中集享有的補償價值約為128.9億元。與此同時,協議各方同意按照128.9億元的補償價值置換等價值的土地使用權給南方中集。

公告透露,遵循規劃指標原則不變、業態相對均衡、地塊相對集中成片等原則,協議各方同意置換用地面積約為9.21萬平方米,總建筑面積約為62.79萬平方米。該置換用地的土地使用權價值約為125.16億元,與南方中集享有的補償價值之間的差額為3.74億元。協議各方同意另行協商解決該差額部分的等價值土地使用權置換問題。

前海管理局同意自整備協議中三塊宗地的不動產注銷登記手續完成之日起三個月內,與中集簽署上述置換用地的土地使用權出讓合同。置換用地土地使用權起始日期為2015年1月1日,土地使用年期按國家規定的最高年期確定。置換用地中的商務公寓可以進入市場銷售。

此前,南方中集曾于2017年10月9日,與原深圳市規劃和國土資源委員會(現在的“深圳規資局”)、前海管理局就三塊宗地的土地整備問題簽署了《土地整備框架協議書》。2019年2月19日,南方中集又與前海管理局簽訂補充協議書;2019年2月27日,中集全資子公司與前海管理局就前海先期啟動項目一期用地土地的部分地塊簽訂《深圳市土地使用權出讓合同書》。

中集集團在公告中表示,簽署整備協議有助于加快推進前海土地整備的進展,也有利于中集集團把握深圳城市發展和更新改造的機遇,提升公司現有資源的整體效益和股東回報,符合公司及股東的整體利益。